Metodología
La metodología de TalkPlace establece cómo recopilamos, separamos, verificamos y publicamos información sobre ciudades, barrios, calles y puntos concretos.
1. Niveles de investigación
La información puede referirse a una ciudad, un barrio, una calle, un tramo de calle o un punto concreto de observación. Los datos de un territorio más amplio no deben presentarse automáticamente como características de un edificio concreto.
2. Tipos de información
Los datos oficiales son información procedente de fuentes estatales, regionales y municipales publicadas.
Las observaciones de campo son lo que la redacción registra directamente en el lugar en una fecha y hora concretas.
Las mediciones propias son resultados de mediciones realizadas con instrumentos de TalkPlace conforme a una metodología descrita. Caracterizan unas condiciones concretas y no son mediciones oficiales de las administraciones públicas ni de un laboratorio acreditado.
Los indicadores calculados son valores obtenidos a partir de datos de origen mediante reglas publicadas.
Las opiniones de los usuarios son experiencias subjetivas de sus autores, separadas de los datos oficiales, las mediciones y las conclusiones editoriales.
3. Principio de «datos insuficientes»
La falta de información suficiente se indica como «Datos insuficientes». La ausencia de datos no significa que no exista un riesgo, un problema o una ventaja, y no debe generar automáticamente una puntuación cero o positiva.
4. Tiempo y estacionalidad
Las condiciones pueden variar por la mañana y por la tarde, entre días laborables y fines de semana, en invierno y en verano, durante la temporada turística y fuera de ella. Cuando la estacionalidad es relevante, la fecha y el periodo de observación forman parte del resultado.
5. Ruido
En las mediciones propias se indican los parámetros disponibles del instrumento y de la medición: modelo, clase, fecha de calibración cuando exista, indicador, periodo de promediación, lugar, hora y condiciones ambientales relevantes. Una medición propia de TalkPlace no es una medición oficial ni está destinada a demostrar el incumplimiento de límites normativos.
6. Relieve y accesibilidad peatonal
Pueden tenerse en cuenta la pendiente, el desnivel, la calidad de las aceras, los escalones, los obstáculos y la comodidad real de la ruta. La geometría calculada y la observación de campo se indican por separado.
7. Vegetación y alérgenos
Una fotografía o una observación de campo puede registrar la presencia o la especie probable de una planta. Esto no muestra la concentración de polen en el aire ni constituye una recomendación médica. Para evaluar el polen se utilizan fuentes aerobiológicas cuando los datos están disponibles.
8. Inundaciones y riesgos naturales
Las conclusiones sobre las zonas de riesgo se basan principalmente en mapas y planes oficiales publicados. Los indicios visuales por sí solos no se utilizan como prueba del nivel oficial de riesgo.
9. Seguridad
TalkPlace no afirma ni presume que un inmueble concreto esté ocupado ilegalmente, que un residente concreto haya cometido una infracción o que una vivienda concreta sea «criminal». La información sobre delincuencia se publica únicamente en una forma agregada admisible, sobre la base de estadísticas oficiales publicadas, y no se atribuye automáticamente a una dirección concreta.
10. Fotografías
Las fotografías de campo documentan el estado visible del espacio público en el momento de la toma. Al publicarlas, se adoptan medidas para minimizar la identificación innecesaria de personas y vehículos. Las fotografías no se utilizan para hacer suposiciones sobre la identidad, la situación jurídica, la salud, el origen, los ingresos o el comportamiento de una persona concreta.
11. Confianza y exhaustividad
Si un indicador se basa en datos incompletos, indirectos, antiguos o limitados en el tiempo, esto se refleja en el nivel de confianza. La exhaustividad de los datos y la evaluación final son indicadores diferentes.
12. Actualizaciones
Los materiales pueden revisarse cuando se obtengan nuevos datos oficiales, se realice una nueva investigación de campo, se detecte un error o cambie la metodología.
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Fuentes de datos
TalkPlace utiliza varias categorías de fuentes. El conjunto concreto depende del territorio y del indicador investigado.
1. Fuentes oficiales
Pueden utilizarse Sede Electrónica del Catastro, IGN/CNIG y PNOA, SNCZI, PATRICOVA, IGME, recursos estadísticos del Ministerio del Interior, INE, AEMET, mapas municipales de ruido, datos de transporte y otros conjuntos de datos estatales, regionales y municipales publicados oficialmente.
2. Datos cartográficos
Se utilizan datos cartográficos abiertos o bajo licencia. Los datos de mapas comerciales no se trasladan a bases de datos propias ni a productos derivados cuando las condiciones del proveedor no lo permiten.
3. Datos propios de campo
TalkPlace puede recopilar fotografías, coordenadas GPS, hora de observación, resultados de mediciones y notas editoriales. Una observación de campo describe un lugar y un momento concretos y no sustituye a la información oficial.
4. Contenido de los usuarios
Las opiniones y comunicaciones de los usuarios constituyen una categoría independiente. TalkPlace no garantiza que el autor haya vivido, trabajado o estado realmente en el lugar indicado, salvo que esto se haya verificado expresamente. Las opiniones de los usuarios no se presentan como datos oficiales ni medidos.
5. Actualidad y escala
Siempre que sea posible, se indica la fecha de comprobación o el periodo de los datos. Los datos de nivel municipal, de barrio, de sección estadística o de estación no deben presentarse como una descripción exacta de una vivienda concreta si la fuente no permite ese nivel de detalle.
Cómo se calculan las evaluaciones
La evaluación de TalkPlace es un indicador comparativo auxiliar, no una tasación inmobiliaria ni una garantía de calidad de vida.
1. Composición de la evaluación
Según el territorio, pueden tenerse en cuenta la accesibilidad, el relieve, el transporte, el aparcamiento, el ruido, el tráfico, la infraestructura peatonal, las zonas verdes y la sombra, la infraestructura, los riesgos naturales y otras categorías publicadas.
2. Origen de los datos
Un indicador oficial, una medición propia, una observación de campo y una opinión de usuario tienen una naturaleza diferente y no deben mezclarse de forma que el usuario deje de entender el origen del resultado.
3. Exhaustividad de los datos
Si una parte de las categorías no ha sido investigada, esto se muestra por separado. Una categoría desconocida no recibe automáticamente una puntuación cero.
4. Confianza
La confianza depende de la calidad, actualidad, nivel de detalle y cantidad de fuentes aplicables, así como de la repetibilidad de las observaciones.
5. Estacionalidad
Un indicador sensible a la estación o a la hora del día puede cambiar después de una nueva investigación.
6. Factores STOP
Un factor de riesgo crítico confirmado puede mostrarse por separado y no debe quedar oculto por una puntuación media elevada en otras categorías.
7. Cambio de la evaluación
La evaluación puede cambiar después de actualizar los datos oficiales, realizar una nueva visita, corregir un error o modificar la metodología publicada.
8. Limitación
La evaluación no constituye una recomendación de comprar, vender o alquilar un inmueble concreto, una opinión jurídica, una evaluación oficial de seguridad, una conclusión médica ni una garantía de las condiciones futuras.